Саша Сильвер

Меня зовут Бендер

Новые технологии

Очередным шагом в борьбе за безопасность клиентских денег банковское сообщество называет переход от карт с магнитной лентой к чиповой технологии. В карточку „имплантируется“ специальный микрочип, и от ее владельца для подтверждения платежа требуется уже не подпись на чеке, а указать одному ему известный секретный код. Микропроцессорная карта, по сути, является мини-компьютером, стоит она вдвое дороже обычной (6-8 долларов), но и срок ее использования равен сроку физического существования — 10 лет, тогда как магнитные карты обычно служат не более двух. Карты такого типа содержат всю необходимую информацию о состоянии счета, что позволяет им работать автономно, в режиме off-line. Для чиповых карт легко реализуются многочисленные дисконтные и бонусовые схемы расчетов в торговой сети, есть возможность хранить массу нефинансовой информации о владельце карты. Однако не стоит думать, что микрочип станет панацеей от всех бед — предприимчивые работники финансового обмана вполне реально могут изобрести уловку и для этого чуда технической мысли.

Правила безопасности

Сотрудники банков призывают клиентов внимательнее относиться к своим картам — не доверять их третьим лицам, не оставлять без присмотра, не хранить PIN-код в легкодоступных местах и тем более в соседнем с пластиком отделении кошелька. А то ведь до абсурда доходит: некоторые владельцы додумываются выцарапать PIN-код на карте.

При снятии наличных со счета в банкомате обратите внимание на окошко кэш-диспенсера — не заклеено ли оно скотчем. Вводите пин-код только в самом банкомате, все остальные приборы, например, электронный замок на двери, не должны запрашивать у вас эту информацию. Также внимательно посмотрите на клавиши банкомата — не натянута ли на них пленка. Чтобы не стать жертвой лже-аппарата, старайтесь снимать деньги только в тех местах, в которых банкомат установлен давно, и вы уже не раз пользовались им.

Не выпускайте карту из виду, расплачиваясь в ресторанах или магазинах. Известны случаи, когда при оплате услуг в ресторане в течение всего лишь пары минут, пока карта находилась вне поля зрения владельца, с магнитной полосы карты считывалась конфиденциальная информация о держателе и сумме средств на карточном счете.

Для того, чтобы не остаться вообще без денег в загранпоездке, имеет смысл брать с собой две карты: по статистике около 30 % клиентов банков поступают именно так. Счет один, а управлять им можно двумя картами: если одну банк блокирует, остается возможность использовать вторую. Класть их, естественно, необходимо в разные места: например, одну в бумажник, а другую — в потайной карман пиджака.

* * *

Читая газету, наткнулся на объявления о сдаче квартир. В некоторых требовалась помесячная оплата, в других предоплата за три, шесть или двенадцать месяцев. Такой расклад натолкнул меня на мысль поработать с недвижимостью.

Снял по газете двухкомнатную квартиру, заплатил за месяц, сам же дал объявление: „Сдается двухкомнатная квартира недорого, предоплата за год“.

Заявились клиенты посмотреть хату. Я привел их на снятую квартиру.

— В принципе, нам нравится, — сказали молодые муж и жена, — вот только смущает предоплата за год вперед.

— Понимаете, я уезжаю в другой город, — врал я, — за квартирой следить не могу, появлюсь только через год, поэтому и сдаю по низкой цене. Решайтесь, лучше сейчас заплатить меньше, чем в течение года, тем более, инфляция не дремлет.

Молодожены переглянулись, поворковали с глазу на глаз, и согласились.

Я же, конечно, исчез в тот же миг с полученными деньгами. Как они разбирались с хозяином квартиры, который должен был появиться по истечении месяца, меня мало волновало.

После нескольких таких заварушек придумал более доходный бизнес. Также снимал квартиру, но давал объявление не о сдаче, а о продаже жилья по низкой цене. Приходил покупатель, смотрел берлогу.

— Видите ли, — начинал я сказку, — срочно переезжаю в другой город, поэтому и продаю квартиру по такой низкой цене. Один покупатель уже согласился, пока ищет деньги. А мне средства необходимы для перевозки мебели — машиной везти всю утварь за сотни километров дорогого стоит! Поэтому, если хотите купить — дайте мне задаток.

Клиент недолго поломался, и все же согласился — уж очень красивая была цена.

* * *

Из моей коллекции

Методы развода на рынке недвижимости

Между собой аферисты подразделяют всех остальных на „терпил“ и „фофанов“. „Фофан“ — тот, кого еще не облапошили. „Терпило“ соответственно… Между ними промежуточное состояние: „кадр“ или „клиент“.

Процессы перехода „доверчивого товарища“ из разряда „фофанов“ в разряд „терпил“ только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги, подкрепленном уверенностью, что вы „самый умный“. Кстати, вы можете не считать себя „умнее всех“, они вас убедят не только в этом. Чтобы не стать „клиентом“, достаточно понять одну простую истину: все имеет свою реальную цену.

Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлтерского арго, перевод в скобках).

Лохотрон. Снять квартиру непросто, и вы стараетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них — риэлтерские агентства, но 100 % комиссии!!! „Жаба давит“. Считайте, что вы уже „клиент“. В один прекрасный момент, позвонив по очередной рекламе, услышите их „кашу“ (стабильный спич, приятный и долгожданный, как вода в пустыне). Цитирую, примерно: „Всего за 1000 рублей мы будем предоставлять в течение недели подходящие варианты, это именно та информация, с которой работают все агентства“.

Вам даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры), прямо из офиса, и вы сами назначите просмотр на вечер того же дня. Новый термин: „попугайчики“ — диспетчера на домашних телефонах, до определенного часа они отвечают: „Нет, еще не сдали. Вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19“. „Не сдали“ все, что угодно, чем интересуетесь, то и „не сдали“. А после часа Х, „война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили…“, в общем fenita la komedia.

В конторе посочувствуют, и дадут распечатку квартир (помещений) при первом взгляде на которую „глаза разбегаются“, но это только на первый взгляд. Шансов поселиться при ее помощи у вас, как у Чебурашки против Тайсона.

Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются реально работать, выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых листах было хоть что-то реальное.

Попробуйте подсчитать шанс, когда в „погоне“ за квартирой против вас играет агент, не только получивший такую же распечатку в лучшем случае на час раньше, но и умеющий так поговорить с арендодателем, что тот будет ждать только его.

Приватизация. В основном попадаются „клиенты“ „лохотрона“ и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. „Приватизатор“ снимает квартиру, например „однушку“ (однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее „лохотронщикам“ за 3-3,5 тыс. руб., да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки, когда „клиент“ приезжает смотреть (квартира, естественно, нравится), его просят подождать 3-4 дня „приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу“, а пока оставьте залог, от 50 до 100 %, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно. „Приватизаторами“ эти ребятки называются из-за предъявления вам в подтверждение своих прав на квартиру „Свидетельства о приватизации“, естественно поддельного, а то и вообще ксерокопию. Еще никто не удосужился нормально разглядеть эту розовую бумажку! Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут квартира за такие деньги! Раньше, когда оформление квартир в собственность было проще, по этой же схеме их продавали.

Пастухи. Последнее время встречаются редко, но „горят“ на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого — опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки „семь на восемь“ и популярно объяснят вашей компании, что к чему. А милиция… что милиция? С ними тоже можно договориться. Судиться с хозяйкой — глухой номер — мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и „белый билет“ в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с „пастухами“ и ее последствия — обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки „гнилых“ квартир. А попадетесь — агентство вернет деньги, полностью.